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PROJET: Résidence Zoë – Jette

 

PRÉSENTATION DU PROJET

  1. Le nouveau projet Résidence Zoë consiste en 9 appartements et 15 emplacements souterrains situés Rond Point Pannenhuis 3 à 1090 Jette.
  2. Les appartements ont été aménagés de manière qualitative et répondent aux exigences actuelles en matière d’isolation et de construction.
  3. Chaque appartement dispose également d'un spacieux débarras au soussol, accessible par l'ascenseur.
  4. Chaque appartement dispose d'une porte anti-effraction avec une fermeture à 5 points.
  5. Tous les appartements sont également entièrement peints afin d'être immédiatement prêts à emménager.
  6. Les appartements sont situés dans un quartier urbain mais tranquille et centrale proche d’un arrêt de tram, d’une école et de divers commerces à distance de marche.
  7. L'emplacement offre également un accès facile à Bruxelles-ville, au ring de Bruxelles, vers l'A12 et se trouve à un jet de pierre du stade Heyzel, de l'Atomium, de l'UZ et du campus ULB de Jette.
  8. Un autre atout, c’est que ces appartements bénéficient d’une vue avant et arrière spacieuse grâce au grand rond-point et au grand jardin derrière le bâtiment.
  9. Ce jardin est également accessible à tous les résidents par un escalier longeant le garage souterrain.
  10. Les emplacements souterrains sont accessibles de la rue via l'ascenseur de voiture intégré.

Appartement Rez de chaussée

Appartement Rez de chaussée

  • 1 appartement (105 m²) composé d'un hall d'entrée séparé, WC, buanderie, cuisine, salon, salle à manger, deux salles de bains, trois chambres à coucher, une terrasse de 60 m² et un jardin privatif de 100 m².

Appartements 1er étage

Appartement à gauche 1er étage

Appartement à droit 1er étage

  • 1 appartement à gauche (78 m²) composé d'un hall d'entrée ouvert, salon, salle à manger, cuisine, WC, salle de bain, halle de nuit, deux chambres à coucher, terrasse de 8 m²
  • appartement à droit (92 m²) composé d'un hall d'entrée séparé, salon, salle à manger, cuisine, WC, salle de bain, deux chambres à coucher, vestiaire/buanderie

Appartements 2ème étage

Appartement à gauche 2ème étage

Appartement à droit 2ème étage

  • 1 appartement à gauche (78 m²) composé d'un hall d'entrée ouvert, salon, salle à manger, cuisine, WC, salle de bain, halle de nuit, deux chambres à coucher, terrasse de 8 m²
  • 1 appartement à droit (92 m²) composé d'un hall d'entrée séparé, salon, salle à manger, cuisine, WC, salle de bain, deux chambres à coucher, vestiaire/buanderie

Appartements 3ème étage

Appartement à gauche 3ème étage

Appartement à droit 3ème étage

  • 1 appartement à gauche (78 m²) composé d'un hall d'entrée ouvert, salon, salle à manger, cuisine, WC, salle de bain, halle de nuit, deux chambres à coucher, terrasse de 8 m²
  • 1 appartement à droit (92 m²) composé d'un hall d'entrée séparé, salon, salle à manger, cuisine, WC, salle de bain, deux chambres à coucher, vestiaire/buanderie

Appartements 4ème étage

Appartement à gauche 4ème étage

Appartement à droite 4ème étage

  • 1 appartement à gauche (60 m²) composé d'un hall d'entrée ouvert, salon, salle à manger, cuisine, WC, salle de bain, 1 chambre à coucher, 1 grand balcon à l'avant (5 m²), 1 terrasse à l'arrière (6 m²)
  • 1 appartement à droite (83 m²) composé d’un hall d'entrée séparé, salon, salle à manger, cuisine, WC, salle de bain, 2 chambres à coucher, 1 grand balcon en façade (6 m²), 1 terrasse à l'arrière (6 m²)

Cave -1 & -2

  • Cave -1: Il y a 9 emplacements au sous-sol -1. Voici également une salle de bicyclette et un local pour les poubelles.
  • Cave -2: Au sous-sol -2, il y a 6 emplacements et 9 débarras ainsi que la salle technique pour l'ascenseur de voiture.

PARTIES COMMUNES

DALLAGE

  • Les communs sont carrelés d'une luxueuse pierre de granit rouge du rezde-chaussée jusqu’au 4e étage.

AMENAGEMENT DES PARTIES COMMUNES

  • L'entrée, les halls communs et les escaliers sont décorés d'un crépi de couleur claire. Les plafonds sont peints en blanc.
  • Des luminaires sont placés à tous les étages et sont équipés d'un capteur de lumière.
  • Une boîte aux lettres décorative et un système de vidéophonie ont été placés au rez-de-chaussée.
  • Toutes les portes d’entrée sont des portes de sécurité en acier à fermeture à 5 points.
  • Toutes les portes des zones communes sont des portes coupefeu de type RF30, pompe à porte incluse.
  • Ces portes coupe-feu sont finies d’un placage de chêne.
  • À chaque étage, un SAS en verre forme une séparation esthétique entre le hall d'entrée et les appartements.
  • Au niveau -1, il y a une salle de bicyclette et une salle de poubelles communes pour tous les résidents du bâtiment.
  • À partir du sous-sol -1, chaque résident a accès au jardin qui est situé derrière.
  • Une signalisation est placée à chaque étage conformément aux exigences des pompiers.
  • Le bâtiment est également équipé d'une installation antiincendie et des sprinklers ont été installés à chaque niveau du sous-sol.

ASCENSEUR

  • Le bâtiment est équipé d'un ascenseur de la marque SCHINDLER.
  • L'ascenseur est fini à l'intérieur avec une poignée en acier inoxydable, un miroir et les murs sont finis d’une plaque stratifiée moderne.
  • Ascenseur dispose d’une connexion téléphonique directe.
  • Les portes de l'ascenseur sont des portes télescopiques. L'ascenseur est conforme à la norme EURO.

FINITION EXTÉRIEURE DU BÂTIMENT

  • Le revêtement de façade est réalisé dans une brique moderne de couleur rouge.
  • Sur toutes les fenêtres et les portes extérieures, il y a une pierre bleue dotée d'une rainure d'égouttement.
  • La menuiserie extérieure a été réalisée en PVC gris composé d’un profil à cinq chambres à double joint et totalement renforcé (+ joint acoustique).
  • Le double vitrage super-isolant est d’une valeur K de 1,0 w/m² k.
  • À cette fin, les directives du rapport PEB ont été suivies pour se conformer aux normes applicables.

FINITION INTÉRIEURE DE L'IMMEUBLE

TRAVAUX DE PLAFONAGES

  • Tous les murs intérieurs et les plafonds des appartements sont plafonnés d’un mortier blanc de type KNAUF.
  • Ensuite, tous les appartements sont entièrement peints dans une couleur claire (blanc ou beige clair).

REVÊTEMENT DE SOL

  • Nous avons opté pour un carrelage moderne en céramique et de haute qualité, taille 45 x 45 cm, et ceci pour le revêtement du hall d’entrée, du salon/salle à manger, de la cuisine, des toilettes et des salles de bains.
  • Dans la salle de bain, la faïence est placée jusqu'au plafond.
  • Un revêtement de sol stratifié qualitatif du type Quickstep a été posé dans les chambres à coucher.
  • Le sol des terrasses est exécuté en pierre de granit.

TABLETTES FENETRE

  • Une tablette de fenêtre appropriée est placée en marbre (PERLATO) sur toutes les fenêtres des différents espaces, dans une couleur qui correspond à la finition du sol.

MENUISERIE INTERIEURE

  • Les portes d’entrée des privatives sont des portes de sécurité en acier à 5 points de fermeture et sont laquées en blanc.
  • Les portes sont également résistant au feu, type RF60.
  • Les portes intérieures des privatives sont des portes laquées en blanc, âme pleine, comprenant une serrure, un cylindre et une poignée de porte.

EQUIPEMENT DE CUISINE

  • Une cuisine entièrement équipée est installée dans tous les appartements.
  • Les cuisines sont équipées d'appareils de la marque Siemens et comprennent une hotte, un évier en acier inoxydable avec robinet thermostatique, une plaque vitrocéramique, un four, un four micro-ondes, un réfrigérateur et un lave-vaisselle.
  • Le plan de travail est prolongé sur le mur afin de former esthétiquement un bel ensemble.

INSTALLATION ELECTRIQUE

  • Les appartements sont équipés de suffisamment de points lumineux, de prises et des interrupteurs.
  • Le living et les chambres disposent également d’une connexion TV, téléphone et internet.

INSTALLATION DE CHAUFFAGE

  • Chaque appartement est équipé d'une chaudière murale à gaz Buderus avec boiler intégré, des radiateurs à haut rendement avec vannes thermostatiques et d'un thermostat d'ambiance.
  • Un sèche-serviettes est placé dans chaque salle de bain.
  • L'eau chaude est fournie via la chaudière à gaz.

INSTALLATION SANITAIRE

  • Les toilettes sont equipées d’un système de rinçage Geberit Systemfix, une toilette suspendue et un lavabo avec robinet d’eau froide.
  • La salle de bain de chaque appartement est équipée d'une baignoire avec robinet thermostatique, d'un évier simple ou double avec robinet thermostatique, d'un miroir et d'un éclairage.
  • L'appartement du rez-dechaussée comprend également une salle de douche entièrement équipée avec douche, lavabo simple, miroir et lumière.

SYSTÈME DE VENTILATION

  • Chaque appartement est équipé d'un système de ventilation DUCO type C+.
  • Mécaniquement, l'air est aspiré dans les espaces «humides»: toilettes, cuisine, buanderie et salle de bains.
  • L'air frais est insufflé par les grilles de ventilation Renson intégrées aux fenêtres.

PEINTURE ET AMEUBLEMENT

  • Les appartements sont entièrement peints dans une couleur claire (blanc ou beige clair) et sont immédiatement prêts à être aménagés.
  • Toutes les installations (luminaires, meubles, etc.) sont à la charge de l'acheteur.

RACCORDEMENTS

  • Les coûts de raccordement aux services public, gaz, électricité, eau, TV + téléphone sont à la charge de l'acheteur et sont fixés à 3800 EUR hors TVA par appartement.

ACTE DE BASE

  • Le coût de l’acte de base sera divisé entre les acheteurs.
  • Ce coût est payable lors de l'acte notarié.

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