PRÉSENTATION DU PROJET
- Le nouveau projet Résidence Zoë consiste en 9 appartements et 15 emplacements souterrains situés Rond Point Pannenhuis 3 à 1090 Jette.
- Les appartements ont été aménagés de manière qualitative et répondent aux exigences actuelles en matière d’isolation et de construction.
- Chaque appartement dispose également d'un spacieux débarras au soussol, accessible par l'ascenseur.
- Chaque appartement dispose d'une porte anti-effraction avec une fermeture à 5 points.
- Tous les appartements sont également entièrement peints afin d'être immédiatement prêts à emménager.
- Les appartements sont situés dans un quartier urbain mais tranquille et centrale proche d’un arrêt de tram, d’une école et de divers commerces à distance de marche.
- L'emplacement offre également un accès facile à Bruxelles-ville, au ring de Bruxelles, vers l'A12 et se trouve à un jet de pierre du stade Heyzel, de l'Atomium, de l'UZ et du campus ULB de Jette.
- Un autre atout, c’est que ces appartements bénéficient d’une vue avant et arrière spacieuse grâce au grand rond-point et au grand jardin derrière le bâtiment.
- Ce jardin est également accessible à tous les résidents par un escalier longeant le garage souterrain.
- Les emplacements souterrains sont accessibles de la rue via l'ascenseur de voiture intégré.
- 1 appartement (105 m²) composé d'un hall d'entrée séparé, WC, buanderie, cuisine, salon, salle à manger, deux salles de bains, trois chambres à coucher, une terrasse de 60 m² et un jardin privatif de 100 m².
- 1 appartement à gauche (78 m²) composé d'un hall d'entrée ouvert, salon, salle à manger, cuisine, WC, salle de bain, halle de nuit, deux chambres à coucher, terrasse de 8 m²
- appartement à droit (92 m²) composé d'un hall d'entrée séparé, salon, salle à manger, cuisine, WC, salle de bain, deux chambres à coucher, vestiaire/buanderie
- 1 appartement à gauche (78 m²) composé d'un hall d'entrée ouvert, salon, salle à manger, cuisine, WC, salle de bain, halle de nuit, deux chambres à coucher, terrasse de 8 m²
- 1 appartement à droit (92 m²) composé d'un hall d'entrée séparé, salon, salle à manger, cuisine, WC, salle de bain, deux chambres à coucher, vestiaire/buanderie
- 1 appartement à gauche (78 m²) composé d'un hall d'entrée ouvert, salon, salle à manger, cuisine, WC, salle de bain, halle de nuit, deux chambres à coucher, terrasse de 8 m²
- 1 appartement à droit (92 m²) composé d'un hall d'entrée séparé, salon, salle à manger, cuisine, WC, salle de bain, deux chambres à coucher, vestiaire/buanderie
- 1 appartement à gauche (60 m²) composé d'un hall d'entrée ouvert, salon, salle à manger, cuisine, WC, salle de bain, 1 chambre à coucher, 1 grand balcon à l'avant (5 m²), 1 terrasse à l'arrière (6 m²)
- 1 appartement à droite (83 m²) composé d’un hall d'entrée séparé, salon, salle à manger, cuisine, WC, salle de bain, 2 chambres à coucher, 1 grand balcon en façade (6 m²), 1 terrasse à l'arrière (6 m²)
Cave -1 & -2
- Cave -1: Il y a 9 emplacements au sous-sol -1. Voici également une salle de bicyclette et un local pour les poubelles.
- Cave -2: Au sous-sol -2, il y a 6 emplacements et 9 débarras ainsi que la salle technique pour l'ascenseur de voiture.
PARTIES COMMUNES
DALLAGE
- Les communs sont carrelés d'une luxueuse pierre de granit rouge du rezde-chaussée jusqu’au 4e étage.
AMENAGEMENT DES PARTIES COMMUNES
- L'entrée, les halls communs et les escaliers sont décorés d'un crépi de couleur claire. Les plafonds sont peints en blanc.
- Des luminaires sont placés à tous les étages et sont équipés d'un capteur de lumière.
- Une boîte aux lettres décorative et un système de vidéophonie ont été placés au rez-de-chaussée.
- Toutes les portes d’entrée sont des portes de sécurité en acier à fermeture à 5 points.
- Toutes les portes des zones communes sont des portes coupefeu de type RF30, pompe à porte incluse.
- Ces portes coupe-feu sont finies d’un placage de chêne.
- À chaque étage, un SAS en verre forme une séparation esthétique entre le hall d'entrée et les appartements.
- Au niveau -1, il y a une salle de bicyclette et une salle de poubelles communes pour tous les résidents du bâtiment.
- À partir du sous-sol -1, chaque résident a accès au jardin qui est situé derrière.
- Une signalisation est placée à chaque étage conformément aux exigences des pompiers.
- Le bâtiment est également équipé d'une installation antiincendie et des sprinklers ont été installés à chaque niveau du sous-sol.
ASCENSEUR
- Le bâtiment est équipé d'un ascenseur de la marque SCHINDLER.
- L'ascenseur est fini à l'intérieur avec une poignée en acier inoxydable, un miroir et les murs sont finis d’une plaque stratifiée moderne.
- Ascenseur dispose d’une connexion téléphonique directe.
- Les portes de l'ascenseur sont des portes télescopiques. L'ascenseur est conforme à la norme EURO.
FINITION EXTÉRIEURE DU BÂTIMENT
- Le revêtement de façade est réalisé dans une brique moderne de couleur rouge.
- Sur toutes les fenêtres et les portes extérieures, il y a une pierre bleue dotée d'une rainure d'égouttement.
- La menuiserie extérieure a été réalisée en PVC gris composé d’un profil à cinq chambres à double joint et totalement renforcé (+ joint acoustique).
- Le double vitrage super-isolant est d’une valeur K de 1,0 w/m² k.
- À cette fin, les directives du rapport PEB ont été suivies pour se conformer aux normes applicables.
FINITION INTÉRIEURE DE L'IMMEUBLE
TRAVAUX DE PLAFONAGES
- Tous les murs intérieurs et les plafonds des appartements sont plafonnés d’un mortier blanc de type KNAUF.
- Ensuite, tous les appartements sont entièrement peints dans une couleur claire (blanc ou beige clair).
REVÊTEMENT DE SOL
- Nous avons opté pour un carrelage moderne en céramique et de haute qualité, taille 45 x 45 cm, et ceci pour le revêtement du hall d’entrée, du salon/salle à manger, de la cuisine, des toilettes et des salles de bains.
- Dans la salle de bain, la faïence est placée jusqu'au plafond.
- Un revêtement de sol stratifié qualitatif du type Quickstep a été posé dans les chambres à coucher.
- Le sol des terrasses est exécuté en pierre de granit.
TABLETTES FENETRE
- Une tablette de fenêtre appropriée est placée en marbre (PERLATO) sur toutes les fenêtres des différents espaces, dans une couleur qui correspond à la finition du sol.
MENUISERIE INTERIEURE
- Les portes d’entrée des privatives sont des portes de sécurité en acier à 5 points de fermeture et sont laquées en blanc.
- Les portes sont également résistant au feu, type RF60.
- Les portes intérieures des privatives sont des portes laquées en blanc, âme pleine, comprenant une serrure, un cylindre et une poignée de porte.
EQUIPEMENT DE CUISINE
- Une cuisine entièrement équipée est installée dans tous les appartements.
- Les cuisines sont équipées d'appareils de la marque Siemens et comprennent une hotte, un évier en acier inoxydable avec robinet thermostatique, une plaque vitrocéramique, un four, un four micro-ondes, un réfrigérateur et un lave-vaisselle.
- Le plan de travail est prolongé sur le mur afin de former esthétiquement un bel ensemble.
INSTALLATION ELECTRIQUE
- Les appartements sont équipés de suffisamment de points lumineux, de prises et des interrupteurs.
- Le living et les chambres disposent également d’une connexion TV, téléphone et internet.
INSTALLATION DE CHAUFFAGE
- Chaque appartement est équipé d'une chaudière murale à gaz Buderus avec boiler intégré, des radiateurs à haut rendement avec vannes thermostatiques et d'un thermostat d'ambiance.
- Un sèche-serviettes est placé dans chaque salle de bain.
- L'eau chaude est fournie via la chaudière à gaz.
INSTALLATION SANITAIRE
- Les toilettes sont equipées d’un système de rinçage Geberit Systemfix, une toilette suspendue et un lavabo avec robinet d’eau froide.
- La salle de bain de chaque appartement est équipée d'une baignoire avec robinet thermostatique, d'un évier simple ou double avec robinet thermostatique, d'un miroir et d'un éclairage.
- L'appartement du rez-dechaussée comprend également une salle de douche entièrement équipée avec douche, lavabo simple, miroir et lumière.
SYSTÈME DE VENTILATION
- Chaque appartement est équipé d'un système de ventilation DUCO type C+.
- Mécaniquement, l'air est aspiré dans les espaces «humides»: toilettes, cuisine, buanderie et salle de bains.
- L'air frais est insufflé par les grilles de ventilation Renson intégrées aux fenêtres.
PEINTURE ET AMEUBLEMENT
- Les appartements sont entièrement peints dans une couleur claire (blanc ou beige clair) et sont immédiatement prêts à être aménagés.
- Toutes les installations (luminaires, meubles, etc.) sont à la charge de l'acheteur.
RACCORDEMENTS
- Les coûts de raccordement aux services public, gaz, électricité, eau, TV + téléphone sont à la charge de l'acheteur et sont fixés à 3800 EUR hors TVA par appartement.
ACTE DE BASE
- Le coût de l’acte de base sera divisé entre les acheteurs.
- Ce coût est payable lors de l'acte notarié.